工商银行贷款30万元利息多少,工商银行贷款30万条件

随着房贷额度越来越紧，包括国有大银行在内的多家银行本月再次上调房贷利率。广州日报全媒体记者了解到，工行、中行从4月28日起开始在广州上调房贷利率，一、二次房贷利率分别上调10BP至LPR 75BP(5.4%)、LPR 95BP(5.6%)。据了解，农业银行、建设银行、邮储银行也有上调，调价幅度与其他大银行基本同步。

200万按揭月供比年初多433元

4月26日起，农行广州分行根据客户资质实行差异化定价，首套、二套房贷利率分别上调至LPR 75BP、LPR 95BP，较提价前提高10BP。4月27日起，广州邮储银行首套房贷利率上调至LPR 75BP，第二套房贷利率上调至LPR 95BP。

这是广州国有银行本月第二次上调房贷利率，也是全年第三次。清明节后，中国农业银行、中国工商银行、中国银行三大国有银行上调广州个人房贷价格，首套房贷最低LPR 65bp(5.3%)，第二套房贷最低LPR 85bp(5.5%)。随后，邮储银行、交通银行、招商银行、平安等多家大中型银行也在本月初大涨。

与今年年初相比，国有大银行第一套利率已从1月初的5.05%提高到今天的5.4%左右。这意味着如果是刚需买首套房，贷款200万元(纯商业贷款)。按30年等额本息计算，3个月利息总额增加约15.6万元，月供增加约433元。

预计多家银行将跟涨

但截至发稿时，除了国有大银行外，广州其他银行均未上调房贷利率。有业内人士表示，作为优质银行的房贷支付，国有银行房贷利率的上调将带动其他银行机构房贷利率的上调。

一直关注广州市场最低房贷利率的汇丰银行表示，广州首套房贷利率将从今年5月起上调10BP，至最低LPR 40BP(5.05%)，而第二套房贷利率将维持不变，至最低LPR 60BP(5.25%)。

招商银行广州分行4月28日告诉记者，该行一直紧跟市场主流同业定价水平调整利率。目前首套房贷利率为April个基点，第二套房贷利率为April个基点，4月初进行了调整。

平安银行广州分行也表示，本月初上调现行利率，首套房贷利率由LPR 35BP(5%)上调至LPR 55bp(5.2%)；第二套住房贷款的利率保持不变，仍为78BP(5.43%)。

兴业银行广州分行本月19日开始加息。目前首套房贷利率最低的是LPR 75BP(5.4%)，第二套房贷利率最低的是LPR 85BP(5.5%)，两者都比之前高了10BP。

而中信银行广州分行虽然未有调价，但是在广州的大中型银行中，其首二套房贷利率维持最高，分别为LPR+90BP（5.55%）、LPR+110BP（5.75%）。

值得关注的是，4月全国房贷利率普涨。融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨， 4月，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

除了利率之外，记者了解到，目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态，不少银行还表示放款时间不确定。

表：广州主要大中型银行首二套房贷利率情况

（注：截至4月28日，4月份5年期LPR报价为4.65%）

文/广州日报·新花城记者 林晓丽

图/广州日报·新花城记者 林晓丽

广州日报·新花城编辑：龙嘉丽 李化然